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Venta casa c/cochera y local a refaccionar
3 de Febrero 1400 · Villa Sarmiento, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 142 m²
- Sup. total
- 244 m²
Casa en Villa Sarmiento, 3 ambientes, 142 m², USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 42,1% por debajo de la mediana del set (USD 164.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 669 contra USD 1.328 de la mediana (-49,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 164.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.328
- Mediana m²
- 127 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.357.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
3 de Febrero 1400, Villa Sarmiento, Buenos Aires