Departamento - alquiler - argentina, villa sarmiento - emilio mitre 1279

Propiedad en alquiler

ARS 800.000

+ ARS 140.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Departamento - alquiler - argentina, villa sarmiento - emilio mitre 1279

Emilio Mitre 1200, Piso 2, Villa Sarmiento · Villa Sarmiento, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 57 m²
Sup. total: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Sarmiento, ARS 800.000/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por encima de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 750.000/mes
Mediana expensas: ARS 50.000
Mediana m²: 54 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Alquiler de Departamento 3 Ambientes en Villa Sarmiento, Villa Sarmiento Alquiler de departamento de 3 ambientes en Villa Sarmiento a cuadra y media de Plaza Alsina y dos cuadras de Showcenter, con cochera optativa. Living comedor con AA, TB y balcón, cocina con muebles bajo mesada/alacena con conexión para lavarropas, dos dormitorios con pisos flotantes, placard, AA y TB (uno con balcón), y baño completo. Cochera semicubierta y baulera optativa (Adicionar $100.000 al alquiler). Contrato a 2 años con ajuste trimestral por IPC. Se requiere comprobantes de ingresos y garantía de Caba/Gba o seguro de alquiler .

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000

Primer mes: $ 800.000
Deposito1mes: $ 800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 840.485

En 12 meses

~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona

Haedo Carnes2 min · 151 m

Luna · Avenida Presidente Peron 11992 min · 154 m

La Plaza: Carniceria y Verduleria4 min · 233 m

Educacion · 22 en la zona

JARDIN DE INFANTES MI NIDITO · inicial · privada6 min · 387 m

CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 · especial · publica7 min · 471 m

ESCUELA ESPECIAL Nº506 · especial · publica8 min · 481 m

Espacios verdes · 11 en la zona

Adolfo Alsina3 min · 209 m

Angel Maria Zuloaga5 min · 307 m

Luis Guemes6 min · 361 m

Salud · 4 en la zona

HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUIS A. GUEMES · hospital/clinica · publico10 min · 643 m

CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado12 min · 788 m

CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado12 min · 793 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emilio Mitre 1200, Piso 2, Villa Sarmiento, Villa Sarmiento, Buenos Aires

Abrir en Google Maps