Departamento de dos ambientes ubicado en villa sarmiento, partido de morón.
Propiedad en venta
USD 60.000

Departamento de dos ambientes ubicado en villa sarmiento, partido de morón.

Rivera Indarte 300, Villa Sarmiento · Villa Sarmiento, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Sarmiento, USD 60.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
32
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.548
Mediana m²
39 m²
Comparar con 32 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

La propiedad se encuentra en un edificio residencial con acceso por hall de entrada, ascensor y espacio destinado al estacionamiento de vehículos. La unidad cuenta con un ambiente principal amplio y luminoso, con pisos de cerámica y una distribución funcional para living y comedor. La cocina se encuentra equipada con muebles bajo mesada, alacenas, mesada de trabajo y cocina, además de un sector independiente destinado a lavadero. Dispone de un dormitorio con placard empotrado, ofreciendo una práctica capacidad de guardado. El baño presenta una distribución clásica y funcional, equipado con bañera y los principales artefactos sanitarios. La propiedad cuenta además con balcón propio, que aporta luminosidad y ventilación al ambiente principal. Como espacio complementario, el edificio dispone de una terraza de uso común con amplia vista abierta hacia la ciudad, parrilla y sector destinado al tendido de ropa. Una propiedad funcional y luminosa, con ambientes cómodos, espacios de guardado, balcón, espacio para estacionamiento y acceso a espacios comunes que amplían las posibilidades de uso, en una ubicación residencial de Villa Sarmiento, Morón.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 527.854/mes

Necesitas ingresos por $ 2.111.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivera Indarte 300, Villa Sarmiento, Villa Sarmiento, Buenos Aires

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