Departamento de dos ambientes ubicado en villa sarmiento, partido de morón.

Departamento de dos ambientes ubicado en villa sarmiento, partido de morón.

Rivera Indarte 300, Villa Sarmiento · Villa Sarmiento, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
35 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si

Descripcion

La propiedad se encuentra en un edificio residencial con acceso por hall de entrada, ascensor y espacio destinado al estacionamiento de vehículos. La unidad cuenta con un ambiente principal amplio y luminoso, con pisos de cerámica y una distribución funcional para living y comedor. La cocina se encuentra equipada con muebles bajo mesada, alacenas, mesada de trabajo y cocina, además de un sector independiente destinado a lavadero. Dispone de un dormitorio con placard empotrado, ofreciendo una práctica capacidad de guardado. El baño presenta una distribución clásica y funcional, equipado con bañera y los principales artefactos sanitarios. La propiedad cuenta además con balcón propio, que aporta luminosidad y ventilación al ambiente principal. Como espacio complementario, el edificio dispone de una terraza de uso común con amplia vista abierta hacia la ciudad, parrilla y sector destinado al tendido de ropa. Una propiedad funcional y luminosa, con ambientes cómodos, espacios de guardado, balcón, espacio para estacionamiento y acceso a espacios comunes que amplían las posibilidades de uso, en una ubicación residencial de Villa Sarmiento, Morón.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 538.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Adolfo Alsina) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivera Indarte 300, Villa Sarmiento, Villa Sarmiento, Buenos Aires

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USD 60.000
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