Departamento 2 ambientes con cochera en venta en villa sarmiento
Propiedad en venta
USD 59.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento 2 ambientes con cochera en venta en villa sarmiento

Brasil 900, Villa Sarmiento · Villa Sarmiento, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Sarmiento, USD 59.000 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
33
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.533
Mediana m²
41 m²
Comparar con 33 propiedades similares
2 amb

Descripcion

Venta | Departamento de 2 Ambientes con Cochera en Ubicación Estratégica Presentamos una excelente oportunidad de inversión y vivienda. Luminoso departamento de 2 ambientes al contrafrente, diseñado para priorizar la funcionalidad, la ventilación cruzada y el confort en cada espacio. Distribución y Características Living-comedor: Espacio amplio y muy luminoso, equipado con pisos de porcelanato y grandes ventanales que aseguran una óptima entrada de luz natural. Cocina: Completa, equipada con muebles bajo mesada, alacena y extractor (spar). Destaca por sus generosas dimensiones y ventilación directa. Dormitorio: Cómoda habitación con placard empotrado de madera de excelente calidad, aire acondicionado instalado y gran ventanal con vista abierta al pulmón del edificio. Baño: Baño completo en impecable estado. Cochera: Cuenta con espacio descubierta y portón automatizado para mayor comodidad y seguridad en el ingreso. Edificio y Amenities Ascensor moderno. Terraza de uso común equipada con parrilla y una hermosa vista panorámica. Bajas expensas, lo que optimiza los costos de mantenimiento mensual. Ubicación y Accesibilidad Situado en un punto estratégico con excelente conectividad: A metros de Acceso Oeste y líneas de colectivos. Conexión rápida hacia el centro de Ramos Mejía. Próximo a la Estación de Tren Sarmiento. Cercano al Hospital Posadas y centros comerciales de la zona. POSIBILIDAD DE FINANCIAMIENTO (SE ACEPTA VEHÍCULO EN PARTE DE PAGO) Ideal para vivienda permanente o renta. ¡Coordiná tu visita para conocerlo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 519.056/mes

Necesitas ingresos por $ 2.076.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brasil 900, Villa Sarmiento, Villa Sarmiento, Buenos Aires

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