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Venta ph 2 ambientes planta baja villa sarmiento con patio refacionado a nuevo
Propiedad en venta
USD 60.000
= $ 93,4 M
Cuota UVA desde $ 530.683/mes · ingresos $ 2,1 M

Venta ph 2 ambientes planta baja villa sarmiento con patio refacionado a nuevo

ESTANISLAO DEL CAMPO al 300 , Villa Sarmiento · Villa Sarmiento, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Sarmiento, USD 60.000 (comparada contra 37 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
37
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.538
Mediana m²
40 m²
Comparar con 37 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

venta ph al fondo panta baja con patio dos ambientes amplios reciclado a nuevo apto profesional TODO A NUEVO. Cocina, pisos, baño, instalaciones, aberturas no queda un solo detalle sin renovar en esta unidad de PH ubicada en una de las zonas residencial de Villa Sarmiento, a metros de 3 de febrero , y a pasos de la estación de tren. La unidad ofrece ambientes amplios y luminosos, con muy buena circulación interna. La cocina, integrada al living, es totalmente nueva. Cuenta además con un patio propio que le da luz natural a toda la unidad y un espacio extra al aire libre, ideal para disfrutar tranquilo. todo a nuevo. Oportunidad única: Una gran oportunidad para vivir o invertir en una de las mejores zona de Villa Sarmiento En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves CMCPM Mat N 3076 • CPI 9696

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.683/mes

Necesitas ingresos por $ 2.122.732/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ESTANISLAO DEL CAMPO al 300 , Villa Sarmiento, Villa Sarmiento, Buenos Aires

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