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Local en venta en Villa Santos Tesei
Local en venta
USD 70.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Villa Santos Tesei

Excelente local comercial s/ av. vergara

Avenida Gobernador Valentín Vergara 2000, Villa Santos Tesei · Villa Santos Tesei, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

EXCELENTE LOCAL COMERCIAL s/ Av. VERGARA Local Comercial de 5 Mts. de Frente x 8 Mts. de Largo, con piso cerámico, Baño instalado, Vidriera de blindex y cortina ciega. Observaciones: Local Comercial u Oficina en Excelente Estado General, ubicado sobre la Av. VERGARA frente al Supermercado Carrefour y 200 Mts. de la Universidad de Hurlingham y el Centro Comercial de Ciudad Tesei. IDEAL VARIOS DESTINOS o INVERSOR PARA RENTA. CONSULTE.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (veteri plaza) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Carrefour6 min · 377 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA PREUNIVERSITARIA DE FORMACION PROFESIONAL DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL DE HURLINGHAM · secundaria · publica3 min · 161 m
CENTRO PARA LA PRODUCCION Y EL TRABAJO DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL DE HURLINGAM · adultos · publica3 min · 172 m
ESCUELA ESPECIAL CAMINO AL SOL · especial · privada3 min · 215 m
Espacios verdes · 6 en la zona
veteri plaza8 min · 499 m
Plaza Municipal9 min · 551 m
plaza medalla milagrosa9 min · 589 m
Salud
UNIDAD SANITARIA 2 DE JUNIO DE HURLINGHAM · centro de salud · publico9 min · 592 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE OFTALMOLOGIA · clinica especializada · publico13 min · 829 m
POLICLINICA DE LA ASOCIACION MUTUAL DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE SAN MARTIN · centro de salud · privado15 min · 934 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Santos Tesei

El precio de locales en Villa Santos Tesei esta hoy en una mediana de USD 1.296 por m², un 27,9% mas que en agosto de 2026 y un 27,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de locales en Villa Santos Tesei

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.296/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+27.9%
10 de ago de 202614 de sept de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Villa Santos Tesei.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Gobernador Valentín Vergara 2000, Villa Santos Tesei, Villa Santos Tesei, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

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