ALQUILER LOCAL COMERCIAL EN VILLA TESEI
Local en alquiler
ARS 500.000

ALQUILER LOCAL COMERCIAL EN VILLA TESEI

Florencia Nightingale 900 · Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Santos Tesei, 77 m² cubiertos, ARS 500.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana m²
77 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN VILLA SANTOS TESEI, BUENOS AIRES Se presenta excelente local comercial de 77 m² ubicado sobre avenida Florencia Nightingale en Villa Santos Tesei. La propiedad, construida aproximadamente hace 30 años y en muy buen estado, ofrece múltiples posibilidades de uso gracias a su distribución versátil. El espacio cuenta con un amplio salón principal, una habitación adicional que funciona como oficina o depósito de mercadería, y baño completo con ducha. Dispone de termotanque eléctrico y conexión de electricidad. Su configuración permite adaptarse a diversos emprendimientos comerciales, y ha sido utilizado anteriormente como vivienda, lo que demuestra su flexibilidad funcional. La ubicación resulta estratégica para el comercio local. Se encuentra a una cuadra de plaza, muy próximo a Carrefour Villa Tesei, colegio e iglesia, lo que garantiza flujo constante de público y accesibilidad para clientes y proveedores. La zona cuenta con buena infraestructura y servicios consolidados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 500.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Carrefour7 min · 425 m
Kiosco Los Primos15 min · 931 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica4 min · 274 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 DR. TOMAS LE BRETON · primaria · publica4 min · 280 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 HEBE SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica4 min · 283 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Municipal6 min · 404 m
plaza de los edificio9 min · 602 m
Plaza "Islas Malvinas"13 min · 817 m
Salud
UNIDAD SANITARIA 2 DE JUNIO DE HURLINGHAM · centro de salud · publico7 min · 467 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Florencia Nightingale 900, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

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