VENTA GALPON HURLINGHAM PERMUTA A ESTRENAR

Galpon en venta

USD 220.000

= $ 338,3 M

Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

VENTA GALPON HURLINGHAM PERMUTA A ESTRENAR

Pedro Martínez 100 · Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 273 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Santos Tesei, 273 m² cubiertos, USD 220.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 63,0% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 806 contra USD 450 de la mediana (+79,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 135.000
Mediana precio/m²: USD 450
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

GALPON A ESTRENAR DE 19,42 M DE FRENTE x 17,5 M DE PROFUNDIDAD , 6,5M DE ALTURA CON TINGLADO NUEVO CON CHAPA ZINCALUM Y AISLANTE , PISO DE HORMIGON H30 DE 12 CM DE ESPESOR. CLOACA, AGUA, LUZ TRIFASICA. ESTE GALPON ESTA UBICADO SOBRE CALLE PEDRO MARTINEZ AL 100 VILLA TESEI • HURLINGHAM, ENTRE AV VERGARA y AV CAMARGO DE FACIL ACCESO Y CERCANO A TODO. NO DUDES EN CONSULTAR Y VISITARLO. PERMUTA ESCUCHA OFERTAS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510

Precio del aviso: USD 220.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.324
Sellos y tasas~1%: USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.921.968/mes

Necesitas ingresos por $ 7.687.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,9% anual

Alquiler esperable

$ 1.950.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro Martínez 100, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

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