Galpon en tres niveles y montacarga - villa tesei

CARACTERISTICA GENERAL DEL GALPON • Tipo de propiedad: Galpón / Inmueble Comercial & Depósito con Oficinas • Operación: Venta / Alquiler (ajustar según corresponda) • Superficie Total (Lote): 313 m² • Superficie Cubierta: 267 m² • Ubicación: Calle Lerma esquina Salas, Villa Tesei (Partido de Hurlingham), Provincia de Buenos Aires. UBICACION • Emplazamiento en esquina: Lerma esquina Salas, Villa Tesei. • Conectividad clave: A solo 100 metros de Avenida Camargo, arteria principal que otorga excelente accesibilidad vehicular, rápida salida hacia arterias mayores y cercanía al centro comercial local. DESCRIPCION DEL GALPON Propiedad de gran porte y excelente calidad constructiva, emplazada sobre un lote propio de 313 m² con 267 m² cubiertos distribuidos en tres plantas. Su diseño versátil permite adaptar la propiedad a depósitos logísticos, centros de distribución, oficinas corporativas con almacenamiento o desarrollos de uso mixto. Planta Baja (Área Operativa y Comercial) • Espaciosa nave / sector de depósito. • Frente comercial consolidado: Estructura que funcionaba originalmente como dos locales comerciales independientes, ideal para explotación directa a la calle o showroom. • Varios sectores/habitaciones auxiliares para oficinas administrativas o guardado. • Baño completo. Primer Piso (Sector Administrativo / Áreas de Trabajo) • Múltiples habitaciones/despachos privados de gran luminosidad. • Baño instalado. • Balcón corrido al frente sobre la esquina, brindando excelente luz natural y ventilación. Segundo Piso (Área de Servicios y Esprit / Expansión) • Habitaciones adicionales. • Cómodo sector de comedor. • Vestuario amplio, adaptado para personal operativo. • Terraza libre y transitable, con gran potencial para expansiones, instalación de equipamiento técnico o espacio descubierto de uso propio. PUNTOS DESTACADOS • Metraje y Proporción: 267 m² cubiertos sobre un lote de 313 m², ofreciendo un equilibrio ideal entre metros cubiertos y potencial aire libre/desahogo. • Ubicación táctica: A 100 m de Av. Camargo. • Versatilidad operativa: Apto para múltiples rubros comerciales e industriales livianos.