VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES HURLINGHAM TERRAZA
Departamento en venta
USD 85.000

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES HURLINGHAM TERRAZA

Gluck 3000 · Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
184 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Santos Tesei, 4 ambientes, 110 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 54,5% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 773 contra USD 550 de la mediana (+40,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 550
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DEPTO 3 AMBIENTES y 2-ambientes HURLINGHAM • SIN EXPENSAS, TERRAZA INDIVIDUAL SE TRATA DE UN AMPLIO DEPARTAMENTO EN LA CALLE GLUCK, HURLINGHAM, CON TERRAZA PROPIA SIN EXPENSAS CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 184 METROS CUADRADOS CARACTERÍSTICAS: PISO 1: • 2 DORMITORIOS AMPLIOS.- • LIVING CON BALCÓN AL FRENTE.- • COCINA-COMEDOR AMPLIA.- • BAÑO COMPLETO.- • AMPLIOS AMBIENTES.- • ESPACIOS LUMINOSOS.- • LAVADERO.- TERRAZA: • PARRILLA.- • ESPACIO AÉREO DE 54 m2.- DEPARTAMENTO CON: • 1 HABITACIÓN • BAÑO COMPLETO • COCINA COMEDOR MEDIDAS: Superficie Total: 184m Cubiertos: 110m Descubierto: 54m UBICACIÓN: • PLAZA GLUCK A UNA CUADRA.- • PRÓXIMO A SUPERMERCADOS Y COMERCIOS.- • PRÓXIMO A INSTITUCIONES EDUCATIVAS.- • PRÓXIMO A AV.VERGARA.- IMPORTANTE: Para garantizarte una mejor experiencia audio-visual, prepare especialmente para vos, un video tour recorriendo la propiedad. Para verlo es tan fácil como tocar el ítem de arriba a la derecha de VIDEO. Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. Si tienes que vender para comprar, podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web Lendar. ¡NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE HACER DE ESTA CASA TU NUEVO HOGAR! CONTACTAME PARA MAS DETALLES Y PARA AGENDAR UNA VISITA .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.896/mes

Necesitas ingresos por $ 2.979.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gluck 3000, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

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