venta
USD 44.900
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VILLA TESEI VERGARA
Atepam Italia·3 amb · 2 dorm · 49 m2·hace 70 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Gobernador Vergara 1200, Atepam Italia
USD 35.000
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Departamento en venta
USD 35.000
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Gobernador Vergara 1200, Atepam Italia
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Piso
- 1
- Estado
- A refaccionar
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Atepam Italia
Pide USD 35.000, un 37% menos que lo normal entre los 21 departamentos de 2 habitaciones en venta en Atepam Italia publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Gobernador Vergara 1200.
37% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 583lo normal · 9221.050
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 55.294
- Tamaño normal
- 53 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 39 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 824
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 4 ambientes ,reformado a 3 ambientes , situado en el primer piso por escalera, a reciclar .
Ubicado sobre Av.
Vergara, en cercanía a principales avenidas, Acceso Oeste y Shopping Plaza Oeste se encuentra este complejo habitacional, cercado y con espacio guarda coche-
Actualmente son 2 dormitorios, Living/comedor, cocina, lavadero y baño!
Agua caliente individual, calefacción a gas!
El edificio tiene terraza de uso común.
Apto Crédito!
LLamanos y vamos a conocerlo!
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Soy parte del equipo RE/MAX Ayres.
Corredor responsable Raúl Hector Merlo CUCICBA 2407 / CSI 5438. @remaxayres
Los metros aquí publicados son aproximados.
Los reales surgen de la escritura.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 313.800 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 313.800/mes
Necesitas ingresos por $ 1.255.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida Gobernador Vergara 1200
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta 16 de junio de 1955) a 5 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Kiosco Los Primos5 min · 291 m
Verduleria · Avenida Presidente Peron8 min · 516 m
Axion Shop9 min · 545 m
Educacion
· 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA MARTA · inicial · privada3 min · 221 m
ESCUELA SANTA MARTA · primaria · privada4 min · 235 m
ESCUELA PARROQUIAL SANTA MARTA · secundaria · privada4 min · 241 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta 16 de junio de 19555 min · 302 m
plaza de los edificio6 min · 353 m
Plaza General Savio10 min · 653 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Atepam Italia
El precio de departamentos de 3 ambientes en Atepam Italia esta hoy en una mediana de USD 35.000, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Atepam Italia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 35.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Atepam Italia. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Atepam Italia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Atepam Italia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Atepam Italia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 738/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Atepam Italia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Atepam Italia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 35.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Atepam Italia. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Atepam Italia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 35.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Atepam Italia. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Gobernador Vergara 1200, Atepam Italia, Villa Santos Tesei, Buenos Aires
