3 AMBIENTES COCHERA AMENITIES 60 CUOTAS S INTERES

3 AMBIENTES COCHERA AMENITIES 60 CUOTAS S INTERES

Doctor Nicolás Repetto 900 · Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
80 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 107.730, un 8% mas que lo normal entre los 22 departamentos de 2 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Doctor Nicolás Repetto 900.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.683lo normal · 1.5531.2671.953

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 72 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 99.368
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.637
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES • HURLINGHAM • COCHERA Y BAULERA • FULL AMENITIES • PRECIO CONTADO- 60 CUOTAS SIN INTERES 3 Ambientes con Balcon Aterrazado- Unidad J37 Anticipo 10.773 USD y 60 Cuotas fijas de 1.616 USD Mira el video de Youtube para mas info!! Moderno complejo residencial estratégicamente ubicado sobre Avenida Doctor Nicolás Repetto 929, a solo 500 metros del Acceso Oeste y a pocos minutos de los principales centros comerciales de Castelar Norte y Parque Leloir. Su cercanía a CABA (15 minutos aprox.) lo convierte en una opción ideal para quienes buscan confort, conectividad y tranquilidad. El desarrollo ofrece unidades de 2, 3 y 4 ambientes, todas con cochera y baulera, y posibilidad de financiación personalizada en hasta 120 cuotas. Pisos y zócalos interiores de porcelanato Cocina con mesada de granito, muebles bajo mesada y alacena en melamina Artefacto de cocina eléctrico Bacha de acero inoxidable y grifería monocomando Aberturas de aluminio línea Módena (Aluar) Frentes de placard en melamina con guías de aluminio Preinstalación para aire acondicionado tipo Split Termotanque eléctrico (55/80 litros según unidad) Balcones con piso cerámico, parrilla individual y conexión para lavarropas Baño completo con artefactos de primera calidad, vanitory en melamina y grifería monocomando Amenities y espacios comunes Piscina con solárium Gimnasio equipado SUM (Salón de Usos Múltiples) Cocheras cubiertas y bauleras privadas Entrega proyectada 2030 Ubicación: A 500 m del Acceso Oeste, con rápida conexión a CABA y al Camino del Buen Ayre A 5 cuadras de la Av. Vergara, principal vía comercial y gastronómica de la zona A 10 cuadras del centro de Hurlingham Cercano a Castelar Norte y Parque Leloir, zonas con bares, restaurantes, y espacios verdes A 15 minutos del Shopping Plaza Oeste Líneas de colectivo cercanas: 182, 303, 395, 463, 464 y 502 Próximo a Estación Hurlingham del Ferrocarril San Martín (a unos 10 minutos) Instituciones educativas cercanas: Universidad Nacional de Hurlingham (UNAHUR) a 5 minutos, Colegio El Taller, Instituto Sagrado Corazón, entre otros.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 115.326 en total: USD 107.730 del aviso mas USD 7.596 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 967.467 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 115.326
Precio del aviso
USD 107.730
Escritura y honorarios~2%
USD 2.608
Sellos y tasas~1%
USD 1.077
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.911

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 967.467/mes

Necesitas ingresos por $ 3.869.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.933) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Doctor Nicolás Repetto 900

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 12 en la zona
El Abastecedor · La Refalosa6 min · 356 m
Dia7 min · 428 m
Las Cabañas8 min · 502 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 MARTA SIERRA · secundaria · publica2 min · 135 m
JARDIN DE INFANTES Nº 909 JARDIN DEL BOSQUE · inicial · publica3 min · 168 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 MARTHA SALOTTI · primaria · publica3 min · 211 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano8 min · 498 m
Virgen del Cristal15 min · 988 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOS CARDALES · centro de salud · publico8 min · 487 m
UNIDAD SANITARIA 2 DE ABRIL DE HURLINGHAM · centro de salud · publico9 min · 564 m
UPA 9 · hospital/clinica · publico9 min · 601 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+41.2% total
USD 107.730USD 76.27403 de sept de 202618 de oct de 2026
  1. 18 de oct de 2026USD 76.274 → USD 107.730+41.24%

Ubicacion

Doctor Nicolás Repetto 900, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

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USD 107.730
Departamento en venta
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