- Inicio
- › Propiedades
- › Departamentos
- › 3 AMBIENTES COCHERA AMENITIES 60 CUOTAS S INTERES
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
3 AMBIENTES COCHERA AMENITIES 60 CUOTAS S INTERES
Doctor Nicolás Repetto 900 · Villa Santos Tesei, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 64 m²
- Sup. total
- 80 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos
Pide USD 107.730, un 8% mas que lo normal entre los 22 departamentos de 2 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Doctor Nicolás Repetto 900.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 72 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 99.368
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.637
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 115.326 en total: USD 107.730 del aviso mas USD 7.596 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 967.467 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
- Precio del aviso
- USD 107.730
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.608
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.077
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.911
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.869.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.933) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Doctor Nicolás Repetto 900
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 18 de oct de 2026USD 76.274 → USD 107.730+41.24%
Ubicacion
Doctor Nicolás Repetto 900, Villa Santos Tesei, Buenos Aires