VENTA DEPTO 3 AMB EN POZO FINANCIADO EN HURLIGHAM
Departamento en venta
USD 98.430

VENTA DEPTO 3 AMB EN POZO FINANCIADO EN HURLIGHAM

Doctor Nicolás Repetto 900 · Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Santos Tesei, 3 ambientes, 64 m², USD 98.430 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,8% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 1.538 contra USD 961 de la mediana (+60,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 961
Mediana m²
57 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN HURLIGHAM • OPORTUNIDAD SER DUEÑO ES POSIBLE • FINANCIACIÓN HASTA 10 AÑOS CON O SIN ANTICIPO CONSULTAR POR FINANCIACIÓN PERSONALIZADA Un refugio urbano que combina diseño moderno y funcionalidad perfecta, pensado para quienes buscan vivir con estilo y comodidad. Este departamento de 61 m² se convierte en el lienzo donde tus proyectos de vida cobrarán forma. ESPACIOS PENSADOS CON INTELIGENCIA • Distribución estratégica de 64,5 m² cubiertos y 16m² semicubiertos • Diseño contemporáneo con orientación que maximiza luminosidad natural • Apto profesional ideal para ejecutivos y emprendedores CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Dos dormitorios amplios con placard para máximo aprovechamiento • Living y cocina/comedor integrados con salida a balcón • Baño completo con diseño funcional • Cochera incluida para mayor comodidad • Baulera incluida • Balcón terraza con parrilla propia AMENITIES QUE POTENCIAN TU CALIDAD DE VIDA • Gimnasio equipado para entrenamiento personal • Pileta para momentos de relajación • Solarium con vistas despejadas • Edificio de solo 3 pisos que garantiza privacidad UBICACIÓN PRIVILEGIADA Emplazado sobre Doctor Nicolás Repetto, en el corazón de Villa Santos Tesei. Conectividad, servicios y tranquilidad se fusionan en este punto estratégico de Buenos Aires. DETALLES DE INVERSIÓN • Proyecto a estrenar, entrega programada para 2030 • Construcción de alta calidad • Servicios completos: electricidad, agua y red cloacal Una inversión inteligente que combina funcionalidad, diseño y potencial de valorización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.369
Precio del aviso
USD 98.430
Escritura y honorarios~2%
USD 2.382
Sellos y tasas~1%
USD 984
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.573

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 857.557/mes

Necesitas ingresos por $ 3.430.230/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.608) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Nicolás Repetto 900, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

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