Departamento en venta en Las Cabañas · 1 ambiente
Excelente monoambiente en tesei con amenities
Nicolas Repetto 900 · Las Cabañas, Villa Santos Tesei, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
- Sup. total
- 37 m²
Departamento en Villa Santos Tesei, 1 ambiente, 28 m², USD 70.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 41,4% por encima de la mediana del set (USD 49.500). El m² sale USD 2.500 contra USD 1.768 de la mediana (+41,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 49.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.768
- Mediana m²
- 28 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.455.207/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Nicolas Repetto 900, Las Cabañas, Villa Santos Tesei, Buenos Aires