VENTA DE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EXCELENTE
Departamento en venta
USD 49.500
+ ARS 50.000 de expensas

VENTA DE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EXCELENTE

Doctor Nicolás Repetto 900 · Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Santos Tesei, 1 ambiente, 28 m², USD 49.500 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,1% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.768 contra USD 2.185 de la mediana (-19,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 2.185
Mediana m²
28 m²
Comparar con 7 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA , EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA FULL AMENITIES EN HURLINGHAM Exclusiva unidad en complejo Be West, diseñada para inversores y primeros compradores que buscan funcionalidad y modernidad en Zona Oeste. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 35 m² (28 m² cubiertos, 7 m² semicubiertos) • Ubicación estratégica sobre Doctor Nicolás Repetto • Edificio de 3 pisos, ubicado en primer piso • Estado general: excelente DISTRIBUCIÓN INTERIOR Monoambiente inteligentemente diseñado con espacios integrados que maximizan la funcionalidad: • Ambiente principal de 28 m² que combina living, dormitorio y sector de estar • Cocina totalmente equipada con muebles de primera calidad • Anafe y horno eléctricos • Baño completo con terminaciones modernas • Balcón terraza de 7 m² con parrilla propia AMENITIES DEL COMPLEJO El desarrollo Be West ofrece un club de servicios de primer nivel: • Piscina con solárium • Gimnasio equipado • Salón de Usos Múltiples • Microcine • Espacio de Coworking • Sala de juegos • Lavandería SEGURIDAD INTEGRAL • Vigilancia presencial 24/7 • Cerco eléctrico perimetral • Sistema de cámaras monitoreadas • Control de acceso digital • Portero con visor • Portón de ingreso automatizado UBICACIÓN PRIVILEGIADA Zona residencial tranquila con excelente conectividad: • Acceso directo a Autopista Acceso Oeste • Proximidad a Parque Leloir • Cerca de supermercados y colegios • Fácil conexión con Capital Federal Oportunidad de inversión única en un desarrollo de vanguardia. Ideal para quienes buscan calidad de vida y funcionalidad en un solo espacio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.990
Precio del aviso
USD 49.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.198
Sellos y tasas~1%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 431.262/mes

Necesitas ingresos por $ 1.725.047/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Nicolás Repetto 900, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

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