Venta casa Villa Tesei cochera jardin

Venta casa Villa Tesei cochera jardin

Del Socorro 500 · Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
298 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 174.000, un 64% mas que lo normal entre los 20 casas de 5 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Del Socorro 500.

64% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.024lo normal · 625497880

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 77% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 5 habitaciones
USD 106.206
Tamaño normal
163 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 577
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

CASA 6 AMBIENTES EN VENTA VILLA SANTOS TESEI HURLINGHAM Amplia casa de 6 ambientes con 5 dormitorios desarrollada en planta baja y primer piso, ubicada sobre calle Del Socorro en Villa Santos Tesei. La propiedad se emplaza sobre lote propio de 12 m de frente por 17,20 m de fondo, con una superficie total de 206 m² de terreno y 298 m² de construcción distribuidos en 170 m² cubiertos, 48 m² semicubiertos y 80 m² descubiertos. Por su distribución y amplitud, la vivienda resulta ideal para dos familias, una familia numerosa o para quienes necesiten generar sectores independientes dentro de una misma propiedad. Se encuentra en muy buen estado general de conservación, con ambientes luminosos y amplios espacios interiores y exteriores, además de ofrecer un interesante potencial para modernizar, refaccionar o ampliar según las necesidades del próximo propietario. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS • 6 ambientes distribuidos en dos plantas • 5 dormitorios • 2 baños completos • 1 toilette • Muy buena luminosidad natural • Amplios espacios interiores y exteriores • Jardín al fondo • Quincho con parrilla • Garage cerrado • 2 cocheras adicionales • Portón pasante con espacio para estacionamiento INSTALACIONES Y SERVICIOS • Agua corriente con buena presión • Gas natural • Electricidad • Cloacas • Cañerías renovadas • Bomba presurizadora • Termotanque nuevo de 85 litros **Se puede tomar propiedad de menor valor en la zona como parte de pago.** La propiedad, cuenta con todas las instalaciones necesarias para garantizar comodidad y funcionalidad en el uso diario. Su ubicación estratégica en Villa Santos Tesei, la amplitud de espacios y la versatilidad de distribución la convierten en una excelente oportunidad para familias que buscan una vivienda con potencial de crecimiento y adaptabilidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 186.267 en total: USD 174.000 del aviso mas USD 12.267 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.562.604 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 186.267
Precio del aviso
USD 174.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.211
Sellos y tasas~1%
USD 1.740
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.316

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.562.604/mes

Necesitas ingresos por $ 6.250.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Del Socorro 500

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (veteri plaza) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Carrefour8 min · 529 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA ESPECIAL CAMINO AL SOL · especial · privada2 min · 138 m
INSTITUTO CAMINO AL SOL · especial · privada3 min · 166 m
ESCUELA PREUNIVERSITARIA DE FORMACION PROFESIONAL DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL DE HURLINGHAM · secundaria · publica4 min · 268 m
Espacios verdes · 6 en la zona
veteri plaza8 min · 504 m
Plaza del Centro Civico de Villa Tesei9 min · 576 m
plaza medalla milagrosa9 min · 590 m
Salud
UNIDAD SANITARIA 2 DE JUNIO DE HURLINGHAM · centro de salud · publico11 min · 690 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE OFTALMOLOGIA · clinica especializada · publico13 min · 846 m
POLICLINICA DE LA ASOCIACION MUTUAL DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE SAN MARTIN · centro de salud · privado14 min · 877 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.3% total
USD 180.000USD 174.00028 de sept de 202607 de nov de 2026
  1. 07 de nov de 2026USD 180.000 → USD 174.000-3.33%

Ubicacion

Del Socorro 500, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

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USD 174.000
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