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VENTA Lote + Casa a refacc + Cochera doble V.Tesei
Casa en venta
USD 65.000
= $ 102,6 M
Cuota UVA desde $ 582.771/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

VENTA Lote + Casa a refacc + Cochera doble V.Tesei

Manuel A. Padilla 700 · Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
354 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 40% menos que lo normal entre los 38 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Manuel A. Padilla 700.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 500lo normal · 828667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 107.648
Tamaño normal
124 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 773
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
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Descripcion

OPORTUNIDAD – CASA 3 AMBIENTES + MONOAMBIENTE A REFACCIONAR + COCHERA PARA DOS AUTOS Propiedad con gran potencial, ideal para vivienda multifamiliar, inversión o proyecto de refacción. Casa principal – 3 ambientes • 2 dormitorios • Living-comedor • Cocina • Baño • Galería con parrilla • Cochera para dos autos Departamento monoambiente • Cocina-comedor • Espacio de habitación • Baño Exterior • Jardín delantero • Buen potencial de actualización y aprovechamiento de espacios Ideal para quienes buscan invertir y remodelar a su gusto. Cercano a: -Anses • Veterinaria ´´Fénix´´ • La Iglesia de Jesucristo de los Santos de los Últimos Días • Escuela De Educación Secundaria Nº2 "Gral Juan Lavalle" • Farmacia General Líneas de Colectivo: -463 B/C • 163 A/B- 303 A • 461 A/B

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.771 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 582.771/mes

Necesitas ingresos por $ 2.331.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Manuel A. Padilla 700

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo L. Palacios) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 GENERAL JUAN LAVALLE · secundaria · publica2 min · 123 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº453 · adultos · publica2 min · 129 m
INSTITUTO GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · secundaria · privada5 min · 312 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Alfredo L. Palacios11 min · 690 m
plaza de la virgen11 min · 698 m
Plaza Rotonda Gluck11 min · 731 m
Salud
POLICLINICA DE LA ASOCIACION MUTUAL DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE SAN MARTIN · centro de salud · privado11 min · 687 m
UNIDAD SANITARIA BARTOLOME MITRE DE HURLINGHAM · centro de salud · publico12 min · 774 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel A. Padilla 700, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

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