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VENTA CASA 4AMB JARDIN VILLA TESEI REFACCIONAR
Casa en venta
USD 78.000
= $ 123,9 M
Cuota UVA desde $ 703.579/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

VENTA CASA 4AMB JARDIN VILLA TESEI REFACCIONAR

Franklin 1200 · Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
362 m²
Antigüedad
69 años · 1957
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 78.000, un 8% mas que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Franklin 1200.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.300lo normal · 1.2001.057

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 72.029
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.333
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES VILLA SANTOS TESEI BUENOS AIRES Propiedad con potencial de renovación ubicada en Villa Santos Tesei, ideal para familias que buscan propiedades a refaccionar. • Superficie total de 357 m² con construcción de 60 m² cubiertos • Terreno amplio de 298 m² descubiertos con potencial de expansión • Construcción original del año 1957 • Distribución de 4 ambientes, incluyendo 3 habitaciones • 1 baño • Cochera • Estado general: requiere actualización y refacción. BAÑO Y COCINA PRINCIPALMENTE, PISOS DE LAS HABITACIÓNES. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Sobre calle Franklin en Villa Santos Tesei • Zona residencial consolidada • Acceso inmediato al acceso oeste. • Entorno familiar y tranquilo POTENCIAL DE INVERSIÓN • Oportunidad de valorización mediante renovación • Terreno amplio Propiedad que combina valor histórico con potencial de transformación, perfecta para inversores con visión de proyecto inmobiliario de mediano plazo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Franklin 1200

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Virgen del Cristal) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 8 en la zona
El Nacional · Avenida Presidente Peron11 min · 688 m
Florencia11 min · 729 m
Autoservicio Florencia11 min · 731 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº 6 ARROZ CON LECHE · inicial · publica1 min · 64 m
JARDIN DE INFANTES MODELO SINDICATO LUZ Y FUERZA · inicial · privada6 min · 404 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 · inicial · publica7 min · 439 m
Espacios verdes
Virgen del Cristal6 min · 361 m
Plaza "Islas Malvinas"7 min · 468 m
Plaza Municipal12 min · 737 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA BARRIO LIBERTADOR · centro de salud · publico1 min · 82 m
UNIDAD SANITARIA 2 DE JUNIO DE HURLINGHAM · centro de salud · publico11 min · 674 m
HOGAR CASTELAR (HOGAR) · clinica especializada · privado11 min · 697 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.5% total
USD 80.000USD 78.00019 de sept de 202618 de oct de 2026
  1. 18 de oct de 2026USD 80.000 → USD 78.000-2.50%

Ubicacion

Franklin 1200, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

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