VENTA CASA 4 AMBIENTES HURLINGHAM OPORTUNIDAD
Casa en venta
USD 75.000

VENTA CASA 4 AMBIENTES HURLINGHAM OPORTUNIDAD

Húsares 1300 · Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santos Tesei, 4 ambientes, 160 m², USD 75.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,0% por debajo de la mediana del set (USD 91.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 469 contra USD 577 de la mediana (-18,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 91.500
Mediana precio/m²
USD 577
Mediana m²
162 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES EN DOS PLANTA HURLINGHAM Casa en dos plantas, Perfectamente distribuida y bien aprovechados los espacios, construida sobre un terreno de 200m2, ubicada sobre HUSARES al 1000, con facilidad de cercanías de acceso a comercios, barrio muy tranquilo y gran calidad vecinal, todo a escasas cuadras a la redonda de la propiedad, la misma cuenta con las siguientes especificaciones: PLANTA BAJA • 3 Habitaciones • Garaje Cubierto para 2 Coches • Jardín delantero • Living Amplio • Cocina • Comedor • Baño completo • Patio con lavadero PLANTA ALTA La planta alta de la propiedad esta a construir/terminar la misma contaria con las siguientes ambientes: • 2 Dormitorios • Baño • Coicina • Living-Comedor • Terraza Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. Si tienes que vender para comprar, podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web Lendar. ¡NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE HACER DE ESTA CASA TU NUEVO HOGAR! CONTACTAME PARA MAS DETALLES Y PARA AGENDAR UNA VISITA .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 653.853/mes

Necesitas ingresos por $ 2.615.412/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Húsares 1300, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

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