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VENTA CASA 4 AMB - VILLA TESEI (OPORTUNIDAD)
Casa en venta
USD 75.000
= $ 115,9 M
Cuota UVA desde $ 658.326/mes · ingresos $ 2,6 M

VENTA CASA 4 AMB - VILLA TESEI (OPORTUNIDAD)

Juana Azurduy 500 · Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santos Tesei, 4 ambientes, 93 m², USD 75.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 82.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 806 contra USD 937 de la mediana (-13,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 82.500
Mediana precio/m²
USD 937
Mediana m²
96 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 4 AMB • VILLA TESEI Propiedad con gran potencial en Villa Tesei – Ubicada en una tranquila zona residencial de Villa Tesei, esta propiedad es ideal para quienes buscan invertir o personalizar su próximo hogar. La vivienda cuenta con living comedor, cocina independiente, tres dormitorios y baño completo. Además, dispone de garage cubierto, lavadero independiente y un amplio patio con parrilla y espacio verde, con excelente proyección para desarrollar un cómodo sector de esparcimiento. Por su distribución y dimensiones, ofrece múltiples posibilidades de refacción, adaptándose a distintas necesidades y estilos. -Propiedad a refaccionar -Excelente oportunidad para revalorizar Coordinemos una visita para conocer su potencial en persona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.326/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juana Azurduy 500, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

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