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VENTA CASA 3AMB HURLINGHAM - PERMUTA
Casa en venta
USD 105.000
= $ 166 M
Cuota UVA desde $ 942.951/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

VENTA CASA 3AMB HURLINGHAM - PERMUTA

Cayetano Valdez 2500 · Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
330 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Esta en lo normal

Pide USD 105.000, un 4% mas que lo normal entre los 37 casas de 2 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Cayetano Valdez 2500.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 955lo normal · 9176001.050

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 100.833
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 714
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

INCREIBLE OPORTUNIDAD. Casa de 3 ambientes en venta en Villa Tesei, Hurlingham, desarrollada sobre un lote de 330 m², con 110 m² cubiertos. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y ofrece un cómodo living, cocina comedor, dos dormitorios, baño completo y lavadero. En el exterior cuenta con un amplio parque, quincho y terraza, ideales para disfrutar en familia o con amigos. Además, dispone de cochera para dos vehículos: una cubierta y otra descubierta. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, espacios verdes y una muy buena ubicación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 942.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cayetano Valdez 2500

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza de la virgen) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Vea14 min · 911 m
Educacion · 24 en la zona
INSTITUTO GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · secundaria · privada4 min · 276 m
INSTITUTO GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · inicial/primaria · privada4 min · 285 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 25 EVA DUARTE · secundaria · publica5 min · 292 m
Espacios verdes · 7 en la zona
plaza de la virgen7 min · 478 m
Plaza del Centro Civico de Villa Tesei8 min · 532 m
Plaza Rotonda Gluck9 min · 558 m
Salud
POLICLINICA DE LA ASOCIACION MUTUAL DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE SAN MARTIN · centro de salud · privado6 min · 401 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE OFTALMOLOGIA · clinica especializada · publico12 min · 758 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO - (HURLINGHAM) · centro de salud · publico14 min · 886 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cayetano Valdez 2500, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

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