Casa multifamiliar a refaccionar. villa tesei. hurlingham
Propiedad en venta
USD 85.000

Casa multifamiliar a refaccionar. villa tesei. hurlingham

Cayetano Valdes 3800, Villa Santos Tesei · Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Santos Tesei, USD 85.000 (comparada contra 41 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
41
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 758
Mediana m²
95 m²
Comparar con 41 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Se trata de una propiedad en block. sobre un lote de 10 metros de frente por 30 metros de fondo En planta alta encontramos una propiedad nueva , habitable completamente. De 3 ambientes, living comedor que se comunica con la cocina a traves de una barra pasaplatos o desayunador, baño completo con antebaño, 2 dormitorios. Balcon corrido En la planta baja encontramos un 3 ambientes para refaccionar. Posee un living comedor, cocina comedor, baño, 2 dormitorios. Se debe reaccionar. En el fondo un 2 ambientes a demoler y recuperar mas m2 de patio. Oportunidad para aquellos que desean una propiedad amplia, ya sea multifamiliar o para obtener una renta( una vez refaccionada la parte de abajo)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 747.793/mes

Necesitas ingresos por $ 2.991.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cayetano Valdes 3800, Villa Santos Tesei, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

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