Venta casa 3 ambientes villa tesei hurlingham
Propiedad en venta
USD 38.000

Venta casa 3 ambientes villa tesei hurlingham

Juan Langara 624 , Villa Santos Tesei · Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Santos Tesei, USD 38.000 (comparada contra 36 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,2% por debajo de la mediana del set (USD 61.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
36
Mediana precio
USD 61.500
Mediana precio/m²
USD 1.025
Mediana m²
60 m²
Comparar con 36 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES EN VENTA BARRIO MITRE, VILLA SANTOS TESEI • HURLINGHAM La propiedad se encuentra en el Barrio Mitre, Villa Santos Tesei, sobre calle Juan Lángara, entre Los Aztecas y álvarez Prado, a 500 metros de José de Malarredo. Zona residencial de casas bajas con cercanía a establecimientos educativos y transporte público. Propiedad sobre lote de 87,68 m2 (5,65x15,52). La casa se desarrolla en planta baja y primer piso. Planta baja: • Cocina-comedor • Dormitorio • Galería • Baño Planta alta: • Dormitorio • Baño El acceso a la propiedad se realiza a través del jardín. Al ingresar a la casa encontramos el comedor integrado a la cocina y un dormitorio al frente. Desde el comedor se accede a la galería, que comunica con el baño y el patio ubicado al fondo. En planta alta cuenta con un segundo dormitorio y otro baño. La propiedad forma parte de un complejo habitacional de casas bajas, desarrollado bajo un plan habitacional promovido por el Instituto de la vivienda de la Provincia de Buenos Aires, con acceso a las unidades mediante financiación y cuotas hipotecarias. Situación dominial: La vivienda fue adquirida originalmente mediante un plan habitacional con financiación hipotecaria. La hipoteca se encuentra totalmente cancelada y se cuenta con la correspondiente constancia de cancelación. Actualmente, resta la emisión de la nueva escritura con el correspondiente levantamiento de hipoteca. Contactame y coordinamos una visita Aclaración:Aclaración: en algunas imágenes se eliminaron objetos con inteligencia artificial, la distribución de la propiedad, dimensiones y colores NO fueron modificados, sólo se realiza esta acción para despejar el lugar y que usted pueda apreciar mejor el ambiente. (Al final de las fotos se encuentran las imágenes originales). En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves CMCPM Mat N 3076 • CPI 9696

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 336.164/mes

Necesitas ingresos por $ 1.344.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Langara 624 , Villa Santos Tesei, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

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