Departamento al frente de 2 amb. villa tesei. hurlingham

Propiedad en alquiler

ARS 450.000

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Departamento al frente de 2 amb. villa tesei. hurlingham

Felix Frias 3700, Villa Santos Tesei · Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 38 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Santos Tesei, ARS 450.000/mes (comparada contra 4 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,1% por debajo de la mediana del set (ARS 530.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 4
Mediana alquiler: ARS 530.000/mes
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 4 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Comodo departamento de 2 ambientes , al frente, entrada independiente. Cocina comedor integrada, con mesada y bajo mesada, baño con ducha americana, dormitorio. Parada de colectivo en el frente. Se requiere mes de adelanto( el mes que va a vivir) mes de deposito, honorarios, averiguaciones comerciales. Recibo de sueldo de la persona que va a habitar. Garantias: pueden ser garantia propietaria : seguro de caucion o garantes con recibos de sueldo con antigüedad. no se admite mascota.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500

Primer mes: $ 450.000
Deposito1mes: $ 450.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 450.000

En 3 meses

~$ 472.773

En 12 meses

~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Felix Frias 3700, Villa Santos Tesei, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

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