2 ambientes en pa villa tesei. hurlingham
Propiedad en alquiler
ARS 450.000

2 ambientes en pa villa tesei. hurlingham

Malarredo 100, Villa Santos Tesei · Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Santos Tesei, ARS 450.000/mes (comparada contra 6 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,2% por debajo de la mediana del set (ARS 485.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 485.000/mes
Mediana m²
34 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento en alquiler ubicado en una zona estratégica de Villa Tesei. La propiedad cuenta con 35 m² de superficie construida distribuidos de manera funcional en 2 ambientes sobre 2 plantas con disposición al frente. Presenta 1 living comedor diario, cocina integrada, 1 habitación en la planta superior y 1 baño completo con grifería estándar. NO SE ACEPTAN MASCOTAS El inmueble se encuentra en un área residencial consolidada de Hurlingham, con acceso inmediato a paradas de colectivos y avenidas principales que facilitan la conectividad diaria. En las cercanías se ubican diversos comercios minoristas, supermercados y establecimientos educativos de la zona. Se requiere: mes de depósito, mes de adelanto, honorarios, certificación de firmas. Recibo de sueldo en blanco. Requisito; garantía propietaria o seguro de caución . Se aceptan garantes con recibos de sueldo (con antiguedad)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Malarredo 100, Villa Santos Tesei, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

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