Alquiler dos ambientes en planta baja.villa tesei.hurlingham
Propiedad en alquiler
ARS 600.000

Alquiler dos ambientes en planta baja.villa tesei.hurlingham

Malarredo 100, Villa Santos Tesei · Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Santos Tesei, ARS 600.000/mes (comparada contra 3 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por encima de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

PH en alquiler al frente ubicado en una zona residencial de Villa Tesei (NO SE ACEPTAN MASCOTAS). La propiedad cuenta con 40 m² de superficie construida y 45 m² de superficie total. Presenta una distribución funcional con 2 ambientes que incluyen un living comedor, cocina equipada con termotanque, 1 dormitorio cómodo y 1 baño completo. El inmueble dispone de un patio privado con parrilla, ideal para tareas domésticas y ventilación. Con una antigüedad de 25 años, la unidad se destaca por su buena iluminación natural en todos los espacios principales. La ubicación ofrece conectividad con líneas de colectivo cercanas, comercios de barrio, colegios y rápido acceso a las principales avenidas de la zona, facilitando el traslado diario. Se solicita mes de depósito, mes de adelanto, honorarios, sellado, certificacion de firmas. Requisitos : demostración de ingresos en blanco (recibo de sueldo) Garantias: puede ser garantía propietaria, seguro de caución o recibos de sueldo.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Carrefour7 min · 437 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica4 min · 231 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica4 min · 238 m
CENTRO PARA LA PRODUCCION Y EL TRABAJO DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL DE HURLINGAM · adultos · publica8 min · 491 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Municipal3 min · 167 m
veteri plaza14 min · 867 m
Virgen del Cristal15 min · 939 m
Salud
UNIDAD SANITARIA 2 DE JUNIO DE HURLINGHAM · centro de salud · publico3 min · 201 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO LIBERTADOR · centro de salud · publico14 min · 909 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Malarredo 100, Villa Santos Tesei, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 600.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp