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Local en venta en Villa Saenz Peña
Local en venta
USD 58.000
= $ 89,6 M
Cuota UVA desde $ 509.139/mes · ingresos $ 2 M

Local en venta en Villa Saenz Peña

Local - Venta - Argentina, Tres de Febrero - Benito Lynch 2664

Benito Lynch 2600 · Villa Saenz Peña, Villa Saenz Peña, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Saenz Peña, 22 m² cubiertos, USD 58.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Local u oficina en Sáenz Peña, Tres de Febrero. Ubicado a metros de Gral Paz. Cuenta con entrada independiente, baño con ducha y calefón eléctrico, recepción o sala de espera y oficina principal. Las medidas son aproximadas y dadas por el propietario. En YARYURA PROPIEDADES contamos con más de 75 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿Te gustaría conocer el inmueble? Háblanos y coordinamos una cita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 509.139/mes

Necesitas ingresos por $ 2.036.555/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Benito Lynch 2600, Villa Saenz Peña, Villa Saenz Peña, Buenos Aires

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