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VENTA-LOCAL-SAENZ PEÑA
Local en venta
USD 74.900
+ ARS 65.000 de expensas
= $ 114,9 M
Cuota UVA desde $ 652.556/mes · ingresos $ 2,6 M

VENTA-LOCAL-SAENZ PEÑA

Florentino Ameghino 2900 · Villa Saenz Peña, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Saenz Peña, 36 m² cubiertos, USD 74.900 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,1% por encima de la mediana del set (USD 62.900). El m² sale USD 2.081 contra USD 1.700 de la mediana (+22,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 62.900
Mediana precio/m²
USD 1.700
Mediana m²
37 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

VENTA-LOCAL-SAENZ PEÑA LOCAL EN VENTA EN SÁENZ PEÑA Excelente oportunidad de inversión en el centro comercial de Sáenz Peña. Local de 36 m², con medidas de 3 metros de frente x 12 metros de fondo, ideal para comercio, showroom, oficina comercial o renta. Cuenta con persiana eléctrica, brindando mayor comodidad y seguridad. Ubicado en una zona de gran circulación peatonal y comercial, con rápido acceso a medios de transporte y avenidas principales. Opcional cochera en el edificio. BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de "LENDAR", servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.181
Precio del aviso
USD 74.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.813
Sellos y tasas~1%
USD 749
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 652.556/mes

Necesitas ingresos por $ 2.610.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Florentino Ameghino 2900, Villa Saenz Peña, Buenos Aires

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