Excelente esquina comercial o ideal desarrollo

EXCELENTE ESQUINA COMERCIAL 854 M2 • IDEAL INVERSOR / DESARROLLO (SáENZ PEñA)Ubicación: Avenida América 709 esq. Florentino Ameghino, Sáenz Peña, Partido de Tres de Febrero. Excelente lote en esquina frente a plaza pública en Av. América 2190 y Florentino Ameghino, Sáenz Peña, Partido de Tres de Febrero. Superficie total de terreno englobado de 854 metros cuadrados, ubicado en una zona de gran potencial de desarrollo inmobiliario. Capacidad constructiva estimada de 5229 metros cuadrados computables, con aproximadamente 4805 metros cuadrados ponderados vendibles. Proyecto con posibilidad de desarrollar planta baja y 10 pisos, contemplando aproximadamente 110 unidades funcionales entre monoambientes, departamentos de uno y dos dormitorios y unas 70 cocheras. Zonificación comercial y residencial C1 y C2, dentro de Macrozona de Desarrollo Prioritario. FOT máximo estimado de 6,123 con premios urbanísticos y FOS de 0,78. Una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores, con ubicación estratégica frente a espacios verdes y gran potencial constructivo. Superficies, indicadores urbanísticos y capacidad edificable sujetos a verificación y aprobación por los organismos competentes. Consúltenos para coordinar una visita o solicitar más información técnica sobre la propiedad. Arquitecto Alberto Wiñazky. Matricula CUCICBA N 7890. Matricula CSI N 6348. Miembro de la Cámara Inmobiliaria Argentina Nro. 4681. Miembro del SOM Servicios de ofertas múltiples. Instagram: @arquitectowinazky Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones.