Departamento - alquiler - argentina, tres de febrero - moriondo 2980

Propiedad en alquiler

ARS 590.000

+ ARS 100.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Departamento - alquiler - argentina, tres de febrero - moriondo 2980

Moriondo 2900, Piso 2, Villa Saenz Peña · Villa Saenz Peña, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 49 m²
Sup. total: 53 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Saenz Peña, ARS 590.000/mes (comparada contra 9 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,7% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 9
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana expensas: ARS 90.000
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 9 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Alquiler de Departamento en Sáenz Peña, Tres de Febrero. Con una excelente ubicación. Cuenta con living comedor luminoso con calefacción y salida al balcón, cocina separada con artefacto de cocina, muebles bajos y lavadero integrado, habitación con placard con interiores, y baño con vanitory, espejo y bañera. Las medidas son aproximadas y dadas por el propietario. Las expensas son estimativas y pueden sufrir modificaciones sin previo aviso. ALQUILER: $590.000 + EXPENSAS + ABL + SERVICIOS + SEGURO DEL INMUEBLE. CON AJUSTE TRIMESTRAL POR EL IPC. CONTRATO POR 24 MESES. En YARYURA PROPIEDADES contamos con más de 75 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿Te gustaría conocer la propiedad? Háblanos y coordinamos una cita.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.893.900

Primer mes: $ 590.000
Deposito1mes: $ 590.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 713.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 590.000

En 3 meses

~$ 619.858

En 12 meses

~$ 718.807

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moriondo 2900, Piso 2, Villa Saenz Peña, Villa Saenz Peña, Buenos Aires

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