Alquiler - monoambiente con balcón al frente en sáenz peña
Propiedad en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 117.000 de expensas

Alquiler - monoambiente con balcón al frente en sáenz peña

CERASO 700, Piso 1, Villa Saenz Peña · Villa Saenz Peña, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Saenz Peña, ARS 450.000/mes (comparada contra 17 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
17
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana expensas
ARS 101.500
Mediana m²
30 m²
Comparar con 17 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Alquiler de Departamento 1 Ambientes en Sáenz Peña, Tres de Febrero ALQUILER • MONOAMBIENTE CON BALCÓN AL FRENTE EN SÁENZ PEÑA Dr. Ceraso 740 • Sáenz Peña, Tres de Febrero Excelente monoambiente ubicado en primer piso al frente, con balcón a la calle y muy buena luminosidad. La unidad cuenta con un ambiente cómodo y funcional, con excelente ingreso de luz natural y buena ventilación. Características principales: ? Monoambiente en primer piso ? Balcón al frente ? Muy luminoso ? Ventana con cortina blackout ? Aire acondicionado tipo split ? Estufa de tiro balanceado ? Excelente ventilación e iluminación natural Excelente ubicación y conectividad: próximo a la Estación Sáenz Peña del Ferrocarril San Martín, con fácil acceso hacia CABA y distintos puntos de Tres de Febrero. Cercano a numerosas líneas de colectivos y principales vías de circulación. Una excelente opción para quienes buscan un departamento luminoso, funcional, con balcón y excelente conectividad, en una zona residencial con comercios y servicios cercanos. Contrato 24 meses incremento cada 3 meses por IPC REQUISITOS: -Deposito 1 mes -Adelanto 1 mes -Honorarios 4.15% del total del contrato . -Acepta seguro de Caución . -Garantía propietaria de familiar directo. -Gs. de Informes + Certificación de firmas ante escribana a cargo del inquilino. • Ingresos demostrables en blanco. -No acepta mascotas. Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad Corredor Responsable: Pablo Fontana • CUCICBA 6059 • CCSM 2669

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CERASO 700, Piso 1, Villa Saenz Peña, Villa Saenz Peña, Buenos Aires

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