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VENTA LOTE CHACRAS SAN ANDRES, CHACRAS 1 LOTE 13
Terreno en venta
USD 32.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 50,6 M
Cuota UVA desde $ 287.612/mes · ingresos $ 1,2 M

VENTA LOTE CHACRAS SAN ANDRES, CHACRAS 1 LOTE 13

Bernardino Rivadavia 1100 · Villa Ruiz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.729 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Ruiz, 2729 m², USD 32.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por encima de la mediana del set (USD 29.000). El m² de lote sale USD 12 contra USD 13 de la mediana (-10,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 13
Mediana m²
2692 m²
Comparar con 7 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE CHACRAS SAN ANDRES, CHACRAS 1 LOTE 13 Lote 13 CHACRAS 1 | 2.729 m² totales Viví en un entorno natural, con el equilibrio perfecto entre tranquilidad, confort y sustentabilidad. El barrio Chacras de San Andrés combina espacios amplios, vegetación autóctona y una propuesta de vida consciente, con infraestructura de primer nivel. Barrio Sustentable Bajo impacto ambiental Amenities y servicios: Club House con SUM y parrillas Piscina y solárium Canchas deportivas Espacios verdes y senderos Seguridad 24 hs Lote 13 (PERIMETRAL) – 2.729 m² totales Ubicado en Chacras 2 Ideal para quienes buscan construir su casa en un entorno natural, a minutos de Pilar y con una comunidad en crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 287.612/mes

Necesitas ingresos por $ 1.150.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Bernardino Rivadavia 1100, Villa Ruiz, Buenos Aires

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