CHACRAS SAN ANDRES CHACRAS 2 LOTE 220
Terreno en venta
USD 28.000
+ ARS 95.000 de expensas

CHACRAS SAN ANDRES CHACRAS 2 LOTE 220

Bernardino Rivadavia 11100 · Villa Ruiz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.692 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Ruiz, 2692 m², USD 28.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por debajo de la mediana del set (USD 29.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 10 contra USD 12 de la mediana (-16,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 29.500
Mediana precio/m²
USD 12
Mediana m²
2647 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE TERRENO 2.692 M² CHACRAS 2 Un lienzo natural para tu proyecto de vida, donde la tranquilidad se fusiona con el diseño consciente. UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Lote de 2.692 m² estratégicamente ubicado en Chacras 2 • Sobre calle Bernardino Rivadavia CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie total: 2.692 m² • Estado: A estrenar • Zona: Chacras 2 • Topografía ideal para construcción de vivienda PROPUESTA DE VALOR SUSTENTABLE Chacras de San Andrés representa más que un barrio: es un ecosistema diseñado para una vida en armonía con la naturaleza. Una comunidad que integra infraestructura de primer nivel con conciencia ambiental. INFRAESTRUCTURA ECOLÓGICA • Red eléctrica subterránea • Sistema de tratamiento de aguas • Programa de compostaje • Forestación con especies nativas • Bajo impacto ambiental AMENITIES EXCLUSIVAS • Club House • Restaurante • Piscina y solárium • Canchas de polo • Caballerizas • Espacios verdes y senderos • Seguridad privada 24 horas PERFIL DEL COMPRADOR Ideal para inversores y familias que buscan: • Construir su vivienda en un entorno natural • Estilo de vida sustentable • Comunidad en crecimiento Un terreno que no es solo un espacio, sino el punto de partida para materializar tu visión de hogar. Contactanos para más información y visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 251.660/mes

Necesitas ingresos por $ 1.006.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Bernardino Rivadavia 11100, Villa Ruiz, Buenos Aires

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