Chacra de 17,5ha en villa ruiz

Chacra de 17,5ha en villa ruiz

Chacra en Villa Ruiz , Villa Ruiz · Villa Ruiz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
395 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

Chacra de 17,5 hectáreas en venta en Villa Ruiz, San Andrés de Giles Chacra en venta de 17,5 hectáreas en Villa Ruiz, partido de San Andrés de Giles. La propiedad combina vivienda familiar, espacios para recibir visitas e infraestructura completa para la actividad rural. La casa principal tiene 395 m2 aproximados y se complementa con dos casas de huéspedes de 60 m2 y 30 m2, y una casa de caseros de 65 m2. En total, la chacra suma alrededor de 550 m2 construidos en viviendas, además de garage para 3 a 4 autos y galpones. El casco se ubica sobre 2 hectáreas parquizadas, con pileta y cancha de tenis. El resto de la superficie está dividido en potreros y cuenta con corrales, varias mangas, gallineros, 2 tanques australianos, 2 molinos, 4 perforaciones de agua y tendido de red para bebederos. El campo tiene 6 entradas independientes, conexión a internet y una antena de 20 metros aproximados. Una propiedad rural en San Andrés de Giles preparada tanto para vivir como para producir. La chacra se encuentra a 2,2km del pavimento. Datos principales Superficie: 17,5 hectáreas Ubicación: Villa Ruiz, San Andrés de Giles Casa principal: 395 m2 aprox. Casa de huéspedes 1: 60 m2 aprox. Casa de huéspedes 2: 30 m2 aprox. Casa de caseros: 65 m2 aprox. Parque: 2 hectáreas parquizadas Susana Marincovich, inmobiliaria en San Andrés de Giles, especializada en la venta de campos, chacras, casas, lotes y propiedades rurales. Estamos en San Andrés de Giles, brindamos atención personalizada y un enfoque profesional para quienes buscan invertir o vivir en entornos rurales. Susana Marincovich Servicios Inmobiliaros. +54 52 Rivadavia 526, San Andres de Giles. El campo te esta esprando!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 802.875 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 52.875 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.765.186 por mes con ingresos de $ 27,1 M.

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.765.186/mes

Necesitas ingresos por $ 27.060.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Despensa de Elsa Crosato3 min · 162 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 · secundaria · publica2 min · 152 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 MARIANO MORENO · primaria · publica2 min · 156 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 DELIA INES JORDAN · inicial · publica3 min · 179 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA RUIZ · centro de salud · publico1 min · 41 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacra en Villa Ruiz , Villa Ruiz, Villa Ruiz, Buenos Aires

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