Terreno en venta

USD 490.000

= $ 774,6 M

Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,6 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Rosa

J. l. palliere 860 - tres excelentes terrenos con casa

J. L. Palliere 800, Villa Rosa · Villa Rosa, Villa Rosa, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 10.375 m²

Descripcion

Excelentes Terrenos en Esquina, Frente al Barrio Lagoon, muy bien ubicados: Lote 4 (Calle Williams 950) Superficie de 4125 m2 Lote 5 (Calle Williams 986) Superficie de 3750 m2 con una casa Lote 6 (Calle J. L. Palliere 860) Superficie de 2500 m2 Superficie Total de 10.375 m2 Barrio Abierto PALMADES – OPERADORES INMOBILIARIOS CSI N° 6223 Las medidas y superficies son aproximadas

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 524.545 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 34.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.400.437 por mes con ingresos de $ 17,6 M.

Costo total realUSD 524.545

Precio del aviso: USD 490.000
Escritura y honorarios~2%: USD 11.858
Sellos y tasas~1%: USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.400.437/mes

Necesitas ingresos por $ 17.601.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

2,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion

JARDIN DE INFANTES Nº939 PACHAMAMA · inicial · publica11 min · 730 m

JARDIN DE INFANTES Nº931MANUEL BELGRANO · inicial · publica14 min · 868 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº48 NESTOR KIRCHNER · primaria · publica14 min · 921 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Rosa

El precio de terrenos en Villa Rosa esta hoy en una mediana de USD 76 por m², un 60,4% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Rosa

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 76/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+2.0%

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Villa Rosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

J. L. Palliere 800, Villa Rosa, Villa Rosa, Villa Rosa, Buenos Aires

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venta

USD 43.000

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