Terreno en venta en Santa Emilia

Terreno en venta en Santa Emilia

Terreno en Santa Emilia, Pilar del Este

Barrio Santa Emilia, Pilar Del Este · Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
488 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Santa Emilia

Conviene mirarla

Pide USD 28.000, un 11% menos que lo normal entre los 217 terrenos parecidos en venta en Santa Emilia publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Santa Emilia, Pilar Del Este.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 57lo normal · 6477

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 31.331
Tamaño normal
514 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
164 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 63
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno a la venta de 488 metros cuadrados, en el barrio Santa Emilia El barrio se encuentra dentro del desarrollo de Pilar del Este, ubicado en el kilometro 46 de la Panamericana ramal Pilar y ruta 25, próximo a diferentes centros comerciales y servicios de la zona. Barrio Santa Emilia está conformado por 30 hectáreas y 378 lotes, ofrece un entorno ideal para familias que buscan calidad de vida. Cuenta con: Seguridad 24 hs con control de acceso Calles asfaltadas y servicios subterráneos Doble cerco perimetral con cerco eléctrico y sistema de monitoreo Agua corriente, gas natural, cloacas, desagües pluviales, electricidad e internet por fibra óptica Espacios comunes: plaza de juegos, SUM, canchas de fútbol, paddle y básquet. Consultar valor de expensas. Coordiná tu visita hoy. Comprá, vendé, invertí y alquilá con nosotros. En LAREU Propiedades te ayudamos a poner en valor tu propiedad y venderla al mejor precio, con una estrategia profesional, marketing de alto impacto y acompañamiento en todo el proceso. Si estás pensando en vender, contáctanos para una tasación precisa y sin compromiso. Lucas Lareu CSI 5955 *Las medidas, proporciones, expensas y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 252.567 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 252.567/mes

Necesitas ingresos por $ 1.010.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada8 min · 543 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 550 m
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica14 min · 911 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado12 min · 774 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Emilia

El precio de terrenos en Santa Emilia esta hoy en una mediana de USD 62 por m², un 4,6% menos que en septiembre de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Emilia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 62/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 82 avisos del segmento publicados en Santa Emilia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Santa Emilia, Pilar Del Este, Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

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