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Terreno en venta en Santa Emilia
Terreno en venta
USD 23.500
+ ARS 480.000 de expensas
= $ 36,3 M
Cuota UVA desde $ 206.329/mes · ingresos $ 825.316

Terreno en venta en Santa Emilia

Lote en Santa Emilia, Pilar

Santa Emilia · Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
488 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Emilia, 488 m², USD 23.500 (comparada contra 68 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,8% por debajo de la mediana del set (USD 33.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 48 contra USD 65 de la mediana (-26,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
68
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
511 m²
Comparar con 68 propiedades similares
en Santa Emilia

Descripcion

Lote en Santa Emilia, Pilar Hermoso lote perimetral de 488 metros cuadrados en cul de sac.  Es permitral al barrio Santa Sofia. El barrio se encuentra dentro del desarrollo de Pilar del Este, ubicado en el kilometro 46 de la Panamericana ramal Pilar y ruta 25, próximo a diferentes centros comerciales y servicios de la zona. Este mismo cuenta con: Canchas de pádel, fútbol, básquet, SUM, juegos para niños, vigilancia las 24hs. y hermosos espacios verdes. Excelente barrio para disfrutar en familia y amigos. GB PROPIEDADES CSI 6589

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.157
Precio del aviso
USD 23.500
Escritura y honorarios~2%
USD 569
Sellos y tasas~1%
USD 235
Comision inmobiliaria~3%
USD 853

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 206.329/mes

Necesitas ingresos por $ 825.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica10 min · 664 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada13 min · 820 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada13 min · 827 m
Espacios verdes
Plaza Barrio El Manzanar14 min · 883 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado10 min · 642 m
C.A.P.S. TRES BARRIOS · centro de salud · publico14 min · 924 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Emilia

Mediana del barrio
USD 33.250
Avisos relevados
80
Esta propiedad
USD 23.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Emilia es USD 33.250, tomando los 80 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Emilia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Emilia, Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

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