Terreno en venta en Santa Emilia
Terreno en venta
USD 42.000
+ ARS 145.000 de expensas

Terreno en venta en Santa Emilia

Terreno Lote en Venta Ubicado en Santa Emilia, Pilar del Este, Pilar

Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
504 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Emilia, 504 m², USD 42.000 (comparada contra 72 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por encima de la mediana del set (USD 33.000). El m² de lote sale USD 83 contra USD 65 de la mediana (+27,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
72
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
515 m²
Comparar con 72 propiedades similares
en Santa Emilia

Descripcion

VENTA • Inmejorable lote con ubicación central con fondo arboladado con Eucaliptus dentro del barrio Santa Emilia. que proporcionan una hermosa vista, y además sirven como separación con respecto al lote de atrás. CARACTERÍSTICAS: • Superficie: 504 m2 • Orientación: Noreste- Forma: Regular • Frente: 15 mts • Contrafrente: 18,80 mts • Largo: 30 mts SANTA EMILIA Es uno de los 11 barrios de gran calidad que conforman Pilar del Este. Cuenta con guardia y seguridad las 24hs, asfalto, cordón, doble alambrado perimetral con cerco eléctrico y sistema de monitoreo. Agua corriente potable, red eléctrica, Internet por fibra óptica, alumbrado, gas natural, cloacas y desagües pluviales (todo subterráneo). El barrio se encuentra en pleno crecimiento. Dentro del barrio vas a encontrar: • SUM totalmente equipado • Plaza con juegos para niños • Cancha de futbol 5 (sintético) • Cancha de Paddle (paredes de vidrio y piso sintético) • Aro de básquet Dentro del Masterplan hay un club deportivo al que los vecinos pueden acceder con una cuota mensual accesible. Este Club House tiene SUM, buffet, pileta, canchas de fútbol, de tenis y gimnasio. Pilar del Este cuenta con 2 colegios, St. Mary of the Hills y el colegio Gaudí. El Lote se encuentra al día, por lo tanto, está listo para que construyas tu casa! Contactanos para ir a visitarlo!!! Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 366.611/mes

Necesitas ingresos por $ 1.466.444/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 579 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 586 m
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica14 min · 875 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Emilia

Mediana del barrio
USD 33.500
Avisos relevados
75
Esta propiedad
USD 42.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Emilia es USD 33.500, tomando los 75 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Emilia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

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