Terreno en venta en Santa Emilia
Terreno en venta
USD 49.500
+ ARS 160.000 de expensas

Terreno en venta en Santa Emilia

Terreno Lote en Venta Ubicado en Santa Emilia, Pilar del Este, Pilar

Santa Emilia - Pilar del Este 0 · Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
538 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Emilia, 538 m², USD 49.500 (comparada contra 74 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,9% por encima de la mediana del set (USD 33.250). El m² de lote sale USD 92 contra USD 65 de la mediana (+41,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
74
Mediana precio
USD 33.250
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
514 m²
Comparar con 74 propiedades similares
en Santa Emilia

Descripcion

VENTA • Inmejorable lote de 538 mts2 con ubicación INTERNA • central dentro del barrio. Excelente orientación NoresteTodos los lotes alrededor ya se encuentran constuidos. SANTA EMILIA Es uno de los 11 barrios de gran calidad que conforman Pilar del Este. Cuenta con guardia y seguridad las 24hs, asfalto, cordón, doble alambrado perimetral con cerco eléctrico y sistema de monitoreo. Agua corriente potable, red eléctrica, Internet por fibra óptica, alumbrado, gas natural, cloacas y desagües pluviales (todo subterráneo). El barrio se encuentra en pleno crecimiento. Dentro del barrio vas a encontrar: • SUM totalmente equipado • Plaza con juegos para niños • Cancha de futbol 5 (sintético) • Cancha de Paddle (paredes de vidrio y piso sintético) • Aro de básquet Dentro del Masterplan hay un club deportivo al que los vecinos pueden acceder con una cuota mensual accesible. Este Club House tiene SUM, buffet, pileta, canchas de fútbol, de tenis y gimnasio. Pilar del Este cuenta con 2 colegios, St. Mary of the Hills y el colegio Gaudí. El Lote se encuentra al día, por lo tanto, está listo para que construyas tu casa! Contactanos para ir a visitarlo!!! Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.990
Precio del aviso
USD 49.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.198
Sellos y tasas~1%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.077/mes

Necesitas ingresos por $ 1.728.309/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 579 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 586 m
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica14 min · 875 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Emilia

Mediana del barrio
USD 34.000
Avisos relevados
77
Esta propiedad
USD 49.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Emilia es USD 34.000, tomando los 77 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Emilia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Emilia - Pilar del Este 0, Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

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