venta
USD 44.500
Terreno · 555m²
Santa Emilia · 555 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en Santa Emilia
Lote Central en Santa Emilia
Santa Emilia - Pilar Del Este · Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 490 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Santa Emilia, 490 m², USD 37.000 (comparada contra 64 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,1% por encima de la mediana del set (USD 33.000). El m² de lote sale USD 76 contra USD 65 de la mediana (+15,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 64
- Mediana precio
- USD 33.000
- Mediana precio/m²
- USD 65
- Mediana m²
- 513 m²
Comparar con 64 propiedades similares
en Santa Emilia
Descripcion
[SPNEGOCIOS-309] Lote Central de 490 m² valuado en USD 39.000 con un nuevo valor! Dentro de las Santas, donde se destacan los barrios con más y mejores amenidades, sumado a la amplitud de sus terrenos, se encuentra esta gran oportunidad en Santa Emilia.
Un espacio ideal para construir tu casa, tu proyecto o tu inversión futura en un entorno consolidado, familiar y en constante crecimiento.
Lote amplio y céntrico.
Amenidades superiores dentro de las Santas.
Excelente relación precio/ubicación.
Oportunidad de inversión a futuro.
Viví o invertí en un barrio consolidado.
Disfrutará de la calidad de vida.
Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación es aproximada y podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización que no compromete a SP Negocios Inmobiliarios.
Soledad Pava CMCPSI 7090.
Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 39.608
- Precio del aviso
- USD 37.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 895
- Sellos y tasas~1%
- USD 370
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.343
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 322.967/mes
Necesitas ingresos por $ 1.291.867/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Santa Emilia
- Mediana del barrio
- USD 33.500
- Avisos relevados
- 75
- Esta propiedad
- USD 37.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Emilia es USD 33.500, tomando los 75 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Santa Emilia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Santa Emilia - Pilar Del Este, Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires
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