Terreno en venta en Santa Emilia
Terreno en venta
USD 46.300
+ ARS 430.000 de expensas

Terreno en venta en Santa Emilia

Terreno Lote en Venta Ubicado en Santa Emilia, Pilar del Este, Pilar

Venta Lote Interno Santa Emilia, Pilar del Este, Pilar · Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Emilia, 550 m², USD 46.300 (comparada contra 74 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,2% por encima de la mediana del set (USD 33.250). El m² de lote sale USD 84 contra USD 65 de la mediana (+29,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
74
Mediana precio
USD 33.250
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
514 m²
Comparar con 74 propiedades similares
en Santa Emilia

Descripcion

Lote Interno de 550 m2 en Santa Emilia • Pilar del Este SANTA EMILIA Santa Emilia es uno de los 11 barrios que conforman el Emprendimiento Pilar del Este tiene 378 lotes. Cuenta con guardia y seguridad las 24hs, asfalto, cordón, doble alambrado perimetral con cerco eléctrico y sistema demonitoreo. Agua corriente potable, red eléctrica, alumbrado, gas y desagües pluviales, todo subterráneo. El barrio se encuentra en plenocrecimiento, con muchos proyectos concluidos y muchos más en ejecución. • 30 ha (378 lotes aprox.) • 520 m² de sup. promedio por lote • Hilera de árboles añosos • Terreno muy arbolado en sus perímetros • Edificio de acceso principal • SUM c/juegos para chicos y cancha de futbol 5. ACERCA DEL MASTERPLAN "PILAR DEL ESTE" Pilar del Este, ubicado en Pilar, es un barrio pensado vivir en una excelente calidad de vida familiar, privilegiando las zonas verdes, pero estando cerca. Es una urbanización pensada y diseñada para que sus habitantes puedan acceder al confort viviendo en un lugar tranquilo y seguro. El proyecto de 550 hectáreas detierras altas y arboladas cuenta 11 barrios comunicados por un boulevard que cuenta con frondosas arboledas y hermosas vistas. ideal para disfrutar todos los días . Con acceso en el km 46 del ramal Pilar de la autopistapanamericana, cuenta con todos los servicios necesarios para que vivas cómodo, tranquilo y seguro. • Amplio boulevard central parquizado existente que vincula los barrios y sectores comunes. • Club deportivo de 6 hectáreas (canchas de tenis, fútbol, básquet, playón multipropósito, pileta y club house). Cuota accesible para grupo familiar • Colegios actualmente funcionando (jardín de infantes, primaria, secundaria) • Eidico Casas (Casas del Este) • Zona comercial para Pilar del Este y zona de influencia • Zona de media densidad ¡No te lo pierdas, consultanos! Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.564
Precio del aviso
USD 46.300
Escritura y honorarios~2%
USD 1.120
Sellos y tasas~1%
USD 463
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.681

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 404.145/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.575) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Emilia

Mediana del barrio
USD 34.000
Avisos relevados
77
Esta propiedad
USD 46.300

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Emilia es USD 34.000, tomando los 77 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Emilia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta Lote Interno Santa Emilia, Pilar del Este, Pilar, Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

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