Terreno en venta en Santa Emilia
Terreno en venta
USD 47.400
+ ARS 430.000 de expensas

Terreno en venta en Santa Emilia

Terreno Lote en Venta Ubicado en Santa Emilia, Pilar del Este, Pilar

Venta Lote Central Santa Emilia · Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
490 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Emilia, 490 m², USD 47.400 (comparada contra 64 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,6% por encima de la mediana del set (USD 33.000). El m² de lote sale USD 97 contra USD 65 de la mediana (+48,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
64
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
513 m²
Comparar con 64 propiedades similares
en Santa Emilia

Descripcion

Lote Central en Barrio Santa Emilia (Entregado) Emplazado en una superficie de 30 hectáreas. Cuenta con 378 lotes de 500m2 promedio. El espacio para calles y veredas se amplía entre un 30 y 50% en comparación con barrios de características similares. Esto permite veredas mucho más anchas y espacios comunes en los frentes de los lotes que contribuyen a la calidad del barrio y a su estética. Tiene SUM amplios espacios comunes. El Barrio contarà con sector cercano Colegio bilingue.- Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.742
Precio del aviso
USD 47.400
Escritura y honorarios~2%
USD 1.147
Sellos y tasas~1%
USD 474
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.721

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 413.747/mes

Necesitas ingresos por $ 1.654.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.850) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 579 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 586 m
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica14 min · 875 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Emilia

Mediana del barrio
USD 33.500
Avisos relevados
75
Esta propiedad
USD 47.400

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Emilia es USD 33.500, tomando los 75 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Emilia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta Lote Central Santa Emilia, Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

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