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Terreno en venta en Santa Emilia
Terreno en venta
USD 22.000
+ ARS 550.000 de expensas
= $ 33,8 M
Cuota UVA desde $ 192.034/mes · ingresos $ 768.137

Terreno en venta en Santa Emilia

Lote en Venta 517 m² en Barrio Santa Emilia – Pilar del Este – Cul de Sac

Santa Emilia- Pilar del Este Ruta 25 y Av Parque en Barrio Santa Emilia al 1100 · Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
517 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Emilia, 517 m², USD 22.000 (comparada contra 72 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,8% por debajo de la mediana del set (USD 33.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 43 contra USD 65 de la mediana (-34,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
72
Mediana precio
USD 33.250
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
514 m²
Comparar con 72 propiedades similares
en Santa Emilia

Descripcion

Lote interno en venta en Barrio Santa Emilia, Pilar del Este. Ubicado en cul de sac, con superficie de 517 m² y orientación noreste. El barrio está desarrollado sobre 30 hectáreas con 378 lotes de 500 m² promedio. Cuenta con SUM, plaza de juegos, cancha de pádel vidriada, cancha de fútbol 5 sintética y playón con aro de básquet. Calles y veredas más amplias que en barrios similares, lo que genera mayor espacio en áreas comunes y mejor integración de los lotes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 192.034/mes

Necesitas ingresos por $ 768.137/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada11 min · 735 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada12 min · 742 m
Espacios verdes
Plaza Barrio El Manzanar14 min · 878 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado5 min · 322 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Emilia

Mediana del barrio
USD 33.500
Avisos relevados
75
Esta propiedad
USD 22.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Emilia es USD 33.500, tomando los 75 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Emilia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Emilia- Pilar del Este Ruta 25 y Av Parque en Barrio Santa Emilia al 1100, Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

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