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Terreno en venta en Santa Emilia
Terreno en venta
USD 32.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 49,2 M
Cuota UVA desde $ 279.323/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en Santa Emilia

Terreno Lote en Venta 219 Ubicado en Santa Emilia, Pilar del Este

Santa Emilia- Pilar del Este Ruta 25 y Av Parque en Barrio Santa Emilia al 1100 · Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Emilia, 600 m², USD 32.000 (comparada contra 59 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 53 contra USD 65 de la mediana (-18,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
59
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
517 m²
Comparar con 59 propiedades similares
en Santa Emilia

Descripcion

Barrio Santa Emilia (terminado) Emplazado en una superficie de 30 hectáreas. Cuenta con 378 lotes de 500m2 promedio. Cuenta con SUM, plaza de juegos para niños, cancha de padel sintetica vidriada, cancha de futbol 5 sintetica, playon con aro de basket El espacio para calles y veredas se amplía entre un 30 y 50% en comparación con barrios de características similares. Esto permite veredas mucho más anchas y espacios comunes en los frentes de los lotes que contribuyen a la calidad del barrio y a su estética.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 279.323/mes

Necesitas ingresos por $ 1.117.291/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada11 min · 735 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada12 min · 742 m
Espacios verdes
Plaza Barrio El Manzanar14 min · 878 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado5 min · 322 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Emilia- Pilar del Este Ruta 25 y Av Parque en Barrio Santa Emilia al 1100, Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

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