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Terreno en venta en Santa Emilia
Terreno en venta
USD 32.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 49,2 M
Cuota UVA desde $ 279.323/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en Santa Emilia

Venta de Lote en Santa Emilia, Pilar.

Santa Emilia · Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Emilia, 600 m², USD 32.000 (comparada contra 60 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 53 contra USD 65 de la mediana (-18,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
60
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
520 m²
Comparar con 60 propiedades similares
en Santa Emilia

Descripcion

Venta de Lote en Santa Emilia, Pilar. Excelente lote INTERNO a la venta de 600 metros cuadrados. Las expensas incluyen agua, ARBA y la tasa municipal Orientación sur El barrio se encuentra dentro del desarrollo de Pilar del Este, ubicado en el kilometro 46 de la Panamericana ramal Pilar y ruta 25, próximo a diferentes centros comerciales y servicios de la zona. Este mismo cuenta con: Canchas de pádel, fútbol, básquet, SUM, juegos para niños, vigilancia las 24hs. y hermosos espacios verdes. Excelente barrio para disfrutar en familia y amigos. GB PROPIEDADES CSI 6589

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 279.323/mes

Necesitas ingresos por $ 1.117.291/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 591 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 598 m
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica14 min · 865 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado12 min · 736 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Emilia, Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

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