Terreno en venta en Santa Emilia
Terreno en venta
USD 23.000

Terreno en venta en Santa Emilia

Terreno Lote en Venta en Santa Emilia, Pilar del Este, Pilar

Santa Emilia, Pilar del Este, Pilar 100 · Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
491 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Emilia, 491 m², USD 23.000 (comparada contra 65 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,3% por debajo de la mediana del set (USD 33.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 47 contra USD 66 de la mediana (-29,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
65
Mediana precio
USD 33.500
Mediana precio/m²
USD 66
Mediana m²
513 m²
Comparar con 65 propiedades similares
en Santa Emilia

Descripcion

Lote en oportunidad en el barrio Santa Emilia de Pilar del Este. Lote interno de 491 m2 con orientación Noroeste. Santa Emilia es uno de los barrios privados que forman parte del megaproyecto urbanístico Pilar del Este, ubicado en la localidad de Zelaya, Partido de Pilar. Ubicación y características: Pilar del Este: Es un gran masterplan desarrollado por la empresa Eidico, que abarca más de 595 hectáreas. Se encuentra en el kilómetro 46 del Ramal Pilar de la Autopista Panamericana. Barrio Santa Emilia: Se integra al conjunto de Pilar del Este y cuenta con 378 lotes, además de un club house, canchas deportivas y otros servicios. Ofrece una propuesta orientada a la tranquilidad y el contacto con la naturaleza. Infraestructura: El barrio cuenta con servicios como gas, agua corriente, cloacas y calles asfaltadas. Sustentabilidad: Al igual que otros barrios de Pilar del Este, Santa Emilia participa en iniciativas de sustentabilidad, como los ecopuntos para el reciclaje. Acceso y entorno: El acceso al masterplan se facilita mediante la Av. Caamaño y una nueva vía de 4 kilómetros de largo, mejorando la conexión con la Ruta 25. El entorno de Pilar del Este incluye colegios de alto nivel educativo y una importante forestación, sumándose a la arboleda añeja de la zona. Excelente lugar para vivir, en un entorno tranquilo y natural. Centros comerciales, centros de salud, oferta de colegios, restaurantes, bancos, estaciones de servicios, supermercados y todo tipo de comercios a tu alcance. Coordina tu visita para conocerlo! NP.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.622
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 200.763/mes

Necesitas ingresos por $ 803.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 580 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 587 m
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica14 min · 874 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Emilia

Mediana del barrio
USD 34.000
Avisos relevados
77
Esta propiedad
USD 23.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Emilia es USD 34.000, tomando los 77 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Emilia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Emilia, Pilar del Este, Pilar 100, Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

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