Terreno en venta en Santa Emilia
Terreno en venta
USD 33.000

Terreno en venta en Santa Emilia

Terreno - Lote Interno - Pilar del Este - Santa Emilia - Lote 203

Santa Emilia - Lote 203 - Pilar del Este · Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
549 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Emilia, 549 m², USD 33.000 (comparada contra 74 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 33.750). El m² de lote sale USD 60 contra USD 66 de la mediana (-8,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
74
Mediana precio
USD 33.750
Mediana precio/m²
USD 66
Mediana m²
514 m²
Comparar con 74 propiedades similares
en Santa Emilia

Descripcion

Venta de lote interno del Barrio Santa Emilia en Pilar del Este. Excelente Lote de 549 m2 sobre rotonda de un cul de sac la cual se encuentra bastante constituida, este lote cuenta con una orientación sur al frente y Norte al fondo. -MEDIDAS: ·Superficie terreno : 549m2. ·Frente : 18,23 Mts. ·Contra-frente: 18,23Mts. ·Fondo: 30,57 y 30,15 Mts. -SERVICIOS SUBTERRANEOS: ·Cloaca. ·Agua de red. ·Electricidad- ·Gas natural. ·Fibra óptica. Conocé este Masterplan: · Hectáreas totales: 595 · Cantidad de lotes: 4665 · Superficie promedio por lote: 500 m² · Atributos: Algunos de nuestros barrios cuentan con sector deportivo propio, incluye un SUM, una cancha de futbol y de tenis. Además, dentro del masterplan hay un club deportivo al que los vecinos pueden acceder con una cuota mensual accesible. Este Club House tiene SUM, buffet, pileta, canchas de futbol, de tenis, gimnasio, entre otros. Tambien cuenta con una sede del colegio St. Mary of the Hills. El bulevar que conecta los barrios está bien iluminado, lo que lo convierte en una opción para quienes quieren andar en bici o correr de noche. Otras características: Pilar del Este se lanzó en 2001 bajo el sistema tradicional. Su primer barrio fue Los Jazmines de 503 lotes desarrollado por Ilasa. En 2008 cuando Eidico ingresa al proyecto se da una seguidilla de lanzamientos exitosos. El masterplan está conformado por 10 barrios privados y 2 barrios abiertos de viviendas, todos de gran calidad .Los lotes se caracterizan por sus amplios frentes, muchos de ellos con vistas a senderos o plazas que contribuyen a su calidad y estética. Pilar del Este está ubicado en una zona urbanizada, con medios de transporte públicos que recorren el bulevar y variedad de servicios alrededor. Dentro del masterplan hay una sede del colegio Saint Mary of the Hills, En el mes de agosto de 2019, entre todos los barrios se estima que hay más de 1200 casas entre obras particulares entregadas y en desarrollo. Lo que indica el crecimiento del masterplan. Esta terminando la obra de ensanche y repavimentación de la Ruta 25, que conecta Escobar y Pilar, lo que mejora los accesos a Pilar del Este. BARRIOS QUE INCLUYE PILAR DEL ESTE: · Casas de Santa Guadalupe EN OBRA,TERMINADO · Casas del Este EN OBRA,TERMINADO · San Alfonso TERMINADO · San Eduardo TERMINADO · San Ramiro TERMINADO · San Ramón TERMINADO · Santa Elena TERMINADO · Santa Emilia TERMINADO · Santa Guadalupe TERMINADO · Santa Lucia TERMINADO · Santa Elisa TERMINADO · Santa Sofía EN OBRA ¿Qué estas esperando para venir a conocer tu nuevo hogar? Las medidas y datos son a titulo informativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. El presente anuncio es solo a titulo informativo. PECORA PROPIEDADES ¡Mereces lo que sueñas! CMZC Nº 572

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.051/mes

Necesitas ingresos por $ 1.152.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica5 min · 330 m
Espacios verdes
Plaza Barrio El Manzanar14 min · 865 m
Salud
C.A.P.S. TRES BARRIOS · centro de salud · publico10 min · 651 m
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado14 min · 897 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Emilia

Mediana del barrio
USD 34.000
Avisos relevados
77
Esta propiedad
USD 33.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Emilia es USD 34.000, tomando los 77 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Emilia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Emilia - Lote 203 - Pilar del Este, Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

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