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Terreno en venta en Santa Emilia
Terreno en venta
USD 29.500
= $ 45,3 M
Cuota UVA desde $ 257.501/mes · ingresos $ 1 M

Terreno en venta en Santa Emilia

Pilar del Este - Lote - Santa Emilia - 533 m

Av. Camaño 100 · Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
533 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Emilia, 533 m², USD 29.500 (comparada contra 74 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,6% por debajo de la mediana del set (USD 33.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 55 contra USD 66 de la mediana (-15,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
74
Mediana precio
USD 33.750
Mediana precio/m²
USD 66
Mediana m²
514 m²
Comparar con 74 propiedades similares
en Santa Emilia

Descripcion

PILAR DEL ESTE , SANTA EMILIA. Venta de excelente LOTE Interno, 533m- Barrio muy edificado; buena iluminación, calles pavimentadas; rodeado de barrios ya consolidados; Muy buenos Colegios. Proyectado para vivir en la naturaleza. Excelente acceso a la Autppista Panamericana y conectada con barrios de la zona. Gas y Luz, clableado subterraneo. Cuenta con SUM, FUTBOL 5, Cancha de Padle; juegos para chicos; Seguridad permanente. Con Cesión de Derechos. Expensas $ 390.000 Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas Otros Servicios: Alambrado perimetral

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.580
Precio del aviso
USD 29.500
Escritura y honorarios~2%
USD 714
Sellos y tasas~1%
USD 295
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.071

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 257.501/mes

Necesitas ingresos por $ 1.030.002/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 579 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 586 m
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica14 min · 875 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Emilia

Mediana del barrio
USD 34.000
Avisos relevados
77
Esta propiedad
USD 29.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Emilia es USD 34.000, tomando los 77 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Emilia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Camaño 100, Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

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