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Terreno en venta en Av. Camaño 100, Santa Emilia
Terreno en venta
USD 29.500
= $ 46,8 M
Cuota UVA desde $ 266.097/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av. Camaño 100, Santa Emilia

Caracteristicas

Sup. total
533 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Santa Emilia

Conviene mirarla

Pide USD 29.500, un 14% menos que lo normal entre los 217 terrenos parecidos en venta en Santa Emilia publicados a menos de 5 cuadras de Av. Camaño 100.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 55lo normal · 6477

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 34.220
Tamaño normal
514 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
162 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 62
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Emilia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PILAR DEL ESTE , SANTA EMILIA. Venta de excelente LOTE Interno, 533m- Barrio muy edificado; buena iluminación, calles pavimentadas; rodeado de barrios ya consolidados; Muy buenos Colegios. Proyectado para vivir en la naturaleza. Excelente acceso a la Autppista Panamericana y conectada con barrios de la zona. Gas y Luz, clableado subterraneo. Cuenta con SUM, FUTBOL 5, Cancha de Padle; juegos para chicos; Seguridad permanente. Con Cesión de Derechos. Expensas $ 390.000 Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas Otros Servicios: Alambrado perimetral

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.580 en total: USD 29.500 del aviso mas USD 2.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 266.097 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 31.580
Precio del aviso
USD 29.500
Escritura y honorarios~2%
USD 714
Sellos y tasas~1%
USD 295
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.071

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 266.097/mes

Necesitas ingresos por $ 1.064.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Camaño 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 579 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 586 m
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica14 min · 875 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Emilia

El precio de terrenos en Santa Emilia esta hoy en una mediana de USD 62 por m², un 4,6% menos que en septiembre de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Emilia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 62/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 82 avisos del segmento publicados en Santa Emilia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Camaño 100, Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

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