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Terreno en venta en Santa Emilia
Terreno en venta
USD 29.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 44,6 M
Cuota UVA desde $ 253.136/mes · ingresos $ 1 M

Terreno en venta en Santa Emilia

Terreno en Venta en Pilar del Este

Barrio Santa Emilia Pilar del Este · Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
585 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Emilia, 585 m², USD 29.000 (comparada contra 64 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 50 contra USD 66 de la mediana (-24,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
64
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 66
Mediana m²
516 m²
Comparar con 64 propiedades similares
en Santa Emilia

Descripcion

LOTE CENTRAL EN BARRIO SANTA EMILIA • PILAR DEL ESTE Lote central de 585 metros listo para construir! Posibilidad de financiación. Entorno consolidado. Santa Emilia cuenta con: • 376 lotes.• 212 casas construidas. • 41 casas en construcción. • SUM. • Cancha de pádel. • Cancha de fútbol 5. • Playón multipropósito.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 253.136/mes

Necesitas ingresos por $ 1.012.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 572 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 578 m
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica14 min · 900 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado14 min · 892 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Emilia

Mediana del barrio
USD 34.000
Avisos relevados
77
Esta propiedad
USD 29.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Emilia es USD 34.000, tomando los 77 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Emilia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Santa Emilia Pilar del Este, Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

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