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Terreno en venta en Santa Emilia
Terreno en venta
USD 29.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 46 M
Cuota UVA desde $ 261.587/mes · ingresos $ 1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Santa Emilia

Terreno en Venta en Pilar del Este

Barrio Santa Emilia Pilar del Este · Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
585 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Santa Emilia

Conviene mirarla

Pide USD 29.000, un 24% menos que lo normal entre los 211 terrenos parecidos en venta en Santa Emilia publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Santa Emilia Pilar del Este.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 50lo normal · 6578

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 38.152
Tamaño normal
514 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
157 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 64
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Emilia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE CENTRAL EN BARRIO SANTA EMILIA • PILAR DEL ESTE Lote central de 585 metros listo para construir! Posibilidad de financiación. Entorno consolidado. Santa Emilia cuenta con: • 376 lotes.• 212 casas construidas. • 41 casas en construcción. • SUM. • Cancha de pádel. • Cancha de fútbol 5. • Playón multipropósito.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.045 en total: USD 29.000 del aviso mas USD 2.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 261.587 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 572 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 578 m
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica14 min · 900 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado14 min · 892 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Emilia

El precio de terrenos en Santa Emilia esta hoy en una mediana de USD 62 por m², un 4,6% menos que en septiembre de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Emilia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 62/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 82 avisos del segmento publicados en Santa Emilia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Santa Emilia Pilar del Este, Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

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