Terreno en venta en Santa Emilia
Terreno en venta
USD 39.900

Terreno en venta en Santa Emilia

Venta Lote Santa Emilia Pilar del Este, uss 20.000 y Cuotas

Lote al 200 · Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Emilia, 600 m², USD 39.900 (comparada contra 60 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,5% por encima de la mediana del set (USD 34.250). El m² de lote sale USD 66 contra USD 65 de la mediana (+2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
60
Mediana precio
USD 34.250
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
520 m²
Comparar con 60 propiedades similares
en Santa Emilia

Descripcion

I Hermoso lote en la zona de Pilar del Este !!! Seguridad las 24 horas, house social, sector deportivo (cancha de fútbol, paddle, básquet, SUM), plazas, arborización y espacios comunes Buena accesibilidad: ingreso por km 46 del ramal Pilar de la Panamericana vía Avenida Caamaño , alternativamente por ramal Escobar o Ruta 25. También cercano al colegio Saint Mary of the Hills, centros comerciales y servicios. Consultanos y coordinamos una visita!!! Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.713
Precio del aviso
USD 39.900
Escritura y honorarios~2%
USD 966
Sellos y tasas~1%
USD 399
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 348.280/mes

Necesitas ingresos por $ 1.393.122/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 580 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 587 m
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica14 min · 874 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote al 200, Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

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